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Dachgeschosswohnung “STUDIO-West"
mit geschütztem Balkon und Fernblick

2 Zimmer

Duschbad

Balkon 11 m²

Wohnfläche 70 m²

€ 390.000,- COURTAGEFREI

Die weitläufige Dachgeschosswohnung (Wohnung 7) befindet sich im 2. Obergeschoss. Ihre teilweise schrägen Decken, sorgen in Verbindung mit den außergewöhnlichen Raumhöhen für eine große Gemütlichkeit ohne die Bewegungsfreiheit einzuschränken. Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen 11 m² großen, geschützten Balkon. Von hier oben bietet sich ein einmaliger und ungestörter Weitblick auf den Plauer See, den Hafen, den Leuchtturm und die Mündung der Elde – hier kann man sich nur wohlfühlen! 

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Das zur See- und Hafenseite gelegene kombinierte Wohn-/ Esszimmer mit Blick auf den Leuchtturm verfügt über eine fast 5 m breite und über 3 m hohe, bodentiefe Fensterfront die viel Licht in die Wohnung lässt. Über die Terrassentür (mit zusätzlicher Insektenschutztür) geht es direkt auf den vollüberdachten Balkon. 

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Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet mit seinen ca. 33 m² viel Platz und eine angenehme Weitläufigkeit. Neben der Essecke, mit Platz für bis zu 4 Personen, befindet sich hier auch die offene Einbauküche, mit eigenem Fenster zur Süd-/ Seeseite (mit Insektenschutzgitter).

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Über den innen liegenden Flur (ca. 7 m²) geht es in das zur Nordseite ausgerichtete knapp 17 m2 große Schlafzimmer. Dieses verfügt über 2 bodentiefe, mit Insektenschutzgittern ausgestattete, Fenster mit Verdunkelungsvorhängen. Ebenfalls vom Flur aus schließen sich das moderne Duschbad (ca. 5,2 m²), die Garderobe und der Abstellraum (ca. 3,1 m²) an.

Durch die sehr gute Fassaden-und Dachdämmung und den überdachten Balkon ist sichergestellt, dass die Wohnung auch bei hohen Temperaturen ein kühles und angenehmes Wohnklima hat.​

Objektdetails

Objektart

Dachgeschosswohnung

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

2

Parkplätze

1

Schlafzimmer

1

Bodenbelag

Fliesen in Holzoptik

Ernergieausweis

Baujahr

2016

Energieverbrauch

78 kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse

C (75-100 kWh/(m² a))

Heizungsart

Heizkörper / Gas

Ausstattung

Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 33 m²) bietet viel Platz zum Wohlfühlen und ist mit einem Kaminofen, einem Essbereich für bis zu sechs Personen sowie einer Stereoanlage mit CD- und Bluetooth-Funktion ausgestattet. Zudem stehen ein 40-Zoll-SAT-TV sowie ein BluRay-/DVD-Player zur Verfügung. Die Schlafmöglichkeit im Wohnbereich besteht aus einem hochwertigen Eckschlafsofa (165 × 205 cm) mit Lattenrost und Federkern.

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Die moderne Küchenzeile verfügt über eine große Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen mit Umluftfunktion sowie eine Mikrowelle und bietet damit eine komfortable Ausstattung für den Alltag.

Das Schlafzimmer (ca. 17 m²) ist mit einem komfortablen Doppel-Boxspringbett (200 × 200 cm) sowie einem 32-Zoll-SAT-TV ausgestattet.

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Das Duschbad (ca. 5,3 m²) verfügt über eine großzügige Dusche (100 × 90 cm), einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

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Der ca. 14 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und ist mit einem großen Tisch (150 × 90 cm), vier verstellbaren Stühlen, zwei Fußhockern sowie einem Sonnenschirm ausgestattet.

Grundrisse
Whg7_Studio_West.png
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