AGB

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Inhalt:

Allgemeines, Anwendungsbereich
Provision
Verantwortlichkeit für Objekt-Inhalte
Haftung
Datenschutz/GWG/Energieausweis
Schlussbestimmung

1. Allgemeines, Anwendungsbereich

1.1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Präsentation und den Verkauf der im Auftrag und im Namen der Eigentümer aufgeführten Wohneinheiten belegen Kalkofen 113-117 in 19395 Plau am See zwischen der Firma PlusValia GmbH, Fasanenweg 6, 25488 Holm (nachstehend: „Berater“), den Verkäufern und den Interessenten. Interessenten können sowohl Verbraucher als auch Unternehmer sein.

1.2. Abweichende Vorschriften der Verkäufer und Interessenten gelten nicht, außer der Berater hat dies ausdrücklich und schriftlich bestätigt. Individualvereinbarungen haben stets Vorrang.

2. Provision

2.1. Die Beratung und Vermittlung der Interessenten erfolgt provisionsfrei.

3. Verantwortlichkeit für Objekt-Inhalte

3.1. Der Verkäufer ist für die von ihm an den Berater mitgeteilten Inhalte (insbesondere Aussagen, Flächenangaben und Bilder zum inserierten Objekt) selbst verantwortlich. Er steht insbesondere dafür ein, dass die Inhalte und die Kommunikation nicht rechtswidrig sind und keine Rechte Dritter (z.B. Urheber— oder Markenrechte, Persönlichkeitsrechte, Rechte am eigenen Bild) verletzen oder gegen die guten Sitten verstoßen. Der Berater ist nicht zur Prüfung verpflichtet, ob ein eingestellter Inhalt oder eine Inserats- Angabe Rechte Dritter beeinträchtigt oder gegen gesetzliche Vorschriften verstößt.

3.2. Sollte der Berater von Dritten, eingeschlossen staatliche Institutionen, im Rahmen des Maklervertrages wegen der Verletzung von Rechten Dritter sowie sonstigen Rechtsverletzungen aufgrund der Inhalte oder Kommunikation des Verkäufers in den Inseraten in Anspruch genommen werden, wird der Verkäufer den Berater von diesen Ansprüchen freistellen. Voraussetzung hierfür ist, dass der Berater den Verkäufer über die geltend gemachte Ansprüche sowie Rechtsverletzungen unverzüglich schriftlich informiert (E-Mail ausreichend).

4. Haftung

4.1. Der Berater übernimmt keine Verantwortung dafür, dass die zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben und Inserate vollständig und richtig sind sowie dem aktuellen Stand entsprechen. Dies gilt auch für alle auf der Internetseite enthaltenen Inserate.

4.2. Außerhalb der Haftung für Sach- und Rechtsmängel haftet der Berater unbeschränkt, soweit die Schadensursache auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruht. Der Berater haftet auch für die leicht fahrlässige Verletzung von wesentlichen Pflichten (Pflichten, deren Verletzung die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet) sowie für die Verletzung von Kardinalpflichten (Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertraut), jedoch nur für den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Für die leicht fahrlässige Verletzung anderer als der vorstehenden Pflichten haftet der Berater nicht.

4.3. Die Haftungsbeschränkungen des vorstehenden Absatzes gelten nicht bei der Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit, für einen Mangel nach Übernahme einer Garantie und bei arglistig verschwiegenen Mängeln.

4.4. Ist die Haftung des Beraters ausgeschlossen oder beschränkt, so gilt dies ebenfalls für die persönliche Haftung der Angestellten, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

5. Datenschutz/ GWG/Energieausweis

5.1. Der Berater nutzt etwaige personenbezogene Daten der Verkäufer und Interessenten im Rahmen und entsprechend der Datenschutzerklärung.

5.2. Dem Verkäufer und Interessenten ist bekannt, dass zur Abwicklung der Beratung die Erhebung, Speicherung und Verarbeitung personenbezogener Daten notwendig ist. Rechtsgrundlage für diese Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO, da diese Datenverarbeitung zur Durchführung des Vertrages notwendig und erforderlich ist. Über die dem Nutzer zustehenden Rechte wird in der Datenschutzerklärung aufgeklärt.

5.3. Der Berater übermittelt darüber hinaus personenbezogene Daten des Interessenten oder Verkäufers nicht an Dritte und nutzt die Daten nur dann zu Werbezwecken, wenn eine gesetzliche Erlaubnis oder eine ausdrückliche Einwilligung des Nutzers vorliegt.

5.4. Die gespeicherten persönlichen Daten des Nutzers werden vom Berater vertraulich und im Einklang mit den Datenschutzgesetzen, insbesondere der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) behandelt.

5.5. Der Berater ist gemäß Geldwäschegesetz (GwG) zur Identiﬁkation seiner Kunden (Verkäufer und Interessenten) verpﬂichtet. Hieraus ergibt sich weiterführend gemäß GwG die Pﬂicht des Kunden (Verkäufer und Interessenten), dem Berater die dafür benötigten Unterlagen und Informationen bereit zu stellen. Sollte der Kunde (Verkäufer und Interessenten) seinen Verpﬂichtungen aus dem GwG bei der Identiﬁzierung nicht nachkommen, ist der Berater zur außerordentlichen Kündigung bzw. Abbruch der Vermittlung berechtigt.

5.6. Der Berater ist stets bemüht seinen Kunden (Verkäufer und Interessenten) vollständige Unterlagen zu überreichen. Sollte der Berater aufgrund fehlenden Energieausweises trotz Aufforderung zur Vorlage oder falscher Angaben des Verkäufers hierzu abgemahnt oder einen ﬁnanziellen Nachteil erlangen, so hält der Verkäufer den Berater von jeglichem Schaden frei und übernimmt die anfallenden Kosten hierfür.

6. Schlussbestimmungen

6.1. Die Geschäftsbeziehungen zwischen dem Berater und dem Kunden (Verkäufer und Interessenten) unterliegen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als nicht der gewährte Schutz durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, entzogen wird. Die Geltung von UN‑Kaufrecht ist ausgeschlossen.

6.2. Gerichtsstand ist Pinneberg, soweit der Nutzer Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist. Dasselbe gilt, wenn ein Kunde/ Interessent keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat oder der Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt sind. Für Nutzer als Verbraucher besteht ein Gerichtsstand am jeweiligen Wohnsitz des Nutzers.