Ferienwohnung "SUITE-Ost" im EG mit grosser Terrasse und eigenem Garten
3 Zimmer
Duschbad
Garten 70 m²
Wohnfläche 83 m²
€ 485.000,- COURTAGEFREI
Die großzügig geschnittene, ebenerdige Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss und hat zusätzlich zur großzügigen Terrasse noch einen eigenen Gartenanteil von 70 m². Von hier aus hat man einen erhöhten Blick auf den Hafen, den Leuchtturm und den Plauer See.
Das zur See- und Hafenseite gelegene kombinierte Wohn-/ Esszimmer mit Seeblick verfügt über eine fast 8 m breite, bodentiefe Fensterfront wodurch bei allen Wetterlagen für ausreichend natürliches Licht gesorgt ist. Über 2 Türen (beide mit zusätzlicher Insektenschutztür) geht es direkt auf die eigene 19 m² große Terrasse und den anschließenden, eigenen Garten.
Durch den über der Terrasse gelegenen Balkon der oberen Wohnung ist der gesamte Wohnbereich vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt, so dass sich die Wohnung auch an heißen Sommertagen nicht aufheizt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet mit seinen ca. 35 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Neben der Essecke, mit Platz für bis zu 6 Personen, befindet sich hier auch die offene Einbauküche, die sich mit einem Tresen vom Essbereich abgrenzt.
Über den innen liegenden Flur (ca. 6 m²) geht es in die zur Nordseite ausgerichteten 2 Schlafzimmer (12 und 14 m²). Diese verfügen ebenfalls über bodentiefe, mit Insektenschutzgittern ausgestattete, Fenster. Ebenfalls vom Flur aus schließen sich das moderne Duschbad (ca. 5,3 m²) und der Abstellraum (ca. 1,5 m²) an.
Objektdetails
Objektart
Ergeschosswohnung
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Parkplätze
1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen in Holzoptik
Ernergieausweis
Baujahr
2016
Energieverbrauch
78 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse
C (75-100 kWh/(m² a))
Heizungsart
Heizkörper / Gas
Ausstattung
Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Ecksofa, zwei Sesseln, Kaminofen, einem Esstisch mit 6 Stühlen sowie einer Stereoanlage mit CD- und Bluetooth-Funktion ausgestattet. Zudem stehen ein TV-Board, ein 40“ Smart-TV sowie ein BluRay-/DVD-Player zur Verfügung. Das Ecksofa bietet zusätzlich eine komfortable Schlafmöglichkeit, ausgestattet mit Lattenrost und Federkern bei einer Liegefläche von 165 × 205 cm. Unter dem Sofa befinden sich 2 Bettkästen, die tagsüber als Stauraum für Bettwäsche o. ä. genutzt werden können.
Die moderne Küchenzeile verfügt über eine große, separate Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen mit Umluftfunktion, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster sowie einem Wasserkocher und bietet damit eine komfortable Ausstattung für den Alltag. Geschirr, Gläser und Besteck sind jeweils 12-fach vorhanden.
Die beiden Schlafzimmer (ca. 12 und 14 m²) sind jeweils mit einem komfortablen Doppel-Boxspringbett (200 × 200 cm) mit neuen hochwertigen Matratzen, Nachttischen und Leselampen, einem Kleiderschrank mit Schiebetüren (150 x 66 x 201 cm) sowie einem 32“ Smart-TV ausgestattet. Alle Schlafräume haben Verdunkelungsvorhänge.
Das Duschbad (ca. 5,3 m²) verfügt über eine großzügige Dusche (100 × 90 cm) mit Glastür, einen Handtuchheizkörper sowie einen Einbauschrank mit Waschmaschine.
Die ca. 19 m² große und geschützte Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist mit einem großen Tisch (150 × 90 cm), vier verstellbaren Hochlehnern mit Armauflage (inkl. Polsterauflagen), zwei Fußhockern sowie einem Sonnenschirm ausgestattet. Ein hochwertiger Elektrogrill steht ebenfalls zur Verfügung.
Grundriss
